06 áreas de consultoría
Servicios

Servicios de consultoría de obra con fundamento técnico.

Seis áreas de acompañamiento para la planeación, supervisión, coordinación y control de proyectos de construcción. Cada una puede plantearse de forma individual o como parte de un acompañamiento más amplio, según las necesidades del proyecto.

Gráfico técnico abstracto inspirado en planeación de proyectos.
S—01 · Imagen conceptual

Planeación de proyectos

Definición ordenada del alcance, el cronograma, el presupuesto y los riesgos antes de comprometer recursos.

Qué contempla

  • Revisión y definición del alcance del proyecto
  • Estructuración de un cronograma de referencia
  • Revisión de los supuestos del presupuesto
  • Identificación inicial de riesgos y dependencias
  • Criterios para priorizar y tomar decisiones

Qué necesidad atiende

Proyectos que parten de una idea, un anteproyecto o un encargo todavía poco definido, y que necesitan convertir objetivos generales en un plan revisable antes de iniciar contrataciones, compras u obra.

Cómo se integra al proyecto

Suele ubicarse en las etapas tempranas. También puede aplicarse para replantear un proyecto ya iniciado cuando el plan original dejó de reflejar sus condiciones reales. Se relaciona con las fases de Diagnóstico y Planeación.

Detalle estructural de andamiaje para representar supervisión de obra.
S—02 · Imagen conceptual

Supervisión y seguimiento de obra

Revisión técnica y administrativa de la ejecución para contrastar lo que se construye con lo que se planeó.

Qué contempla

  • Recorridos de revisión en obra
  • Contraste de la ejecución con planos y especificaciones
  • Registro de observaciones y pendientes
  • Seguimiento a la atención de observaciones
  • Reportes periódicos para quien toma decisiones

Qué necesidad atiende

Propietarios, desarrolladores o inversionistas que requieren una mirada técnica independiente sobre lo que ocurre en obra, sin depender únicamente de la información de quien ejecuta.

Cómo se integra al proyecto

Se aplica durante la ejecución. La frecuencia de las revisiones y el nivel de detalle de los reportes pueden definirse según el tamaño del proyecto, su complejidad y la información que necesita cada participante.

Encuentro de elementos estructurales para representar coordinación de proyectos.
S—03 · Imagen conceptual

Coordinación de proyectos

Articulación entre proyectistas, contratistas, proveedores y propietario para que la información y las decisiones fluyan con orden.

Qué contempla

  • Mapa de participantes y responsabilidades
  • Organización de reuniones y minutas
  • Seguimiento de acuerdos y pendientes
  • Canalización de consultas técnicas
  • Control de versiones de la información del proyecto

Qué necesidad atiende

Proyectos en los que intervienen varios equipos y las decisiones se retrasan, se duplican o se pierden entre mensajes, llamadas y documentos dispersos.

Cómo se integra al proyecto

Puede comenzar desde el diseño y extenderse durante la ejecución. Funciona como enlace entre las partes, sin sustituir las responsabilidades técnicas o contractuales de cada una.

Lupa sobre superficie de concreto para representar evaluación técnica.
S—04 · Imagen conceptual

Evaluación técnica

Revisión de planos, especificaciones y documentación para identificar inconsistencias antes de que lleguen a obra.

Qué contempla

  • Revisión cruzada de planos entre disciplinas
  • Análisis de especificaciones y catálogos de conceptos
  • Identificación de omisiones, interferencias o ambigüedades
  • Revisión de la documentación de soporte
  • Observaciones técnicas por escrito

Qué necesidad atiende

Momentos en los que conviene contar con una opinión técnica sobre la documentación disponible: antes de cotizar, contratar, iniciar obra o aprobar un cambio relevante.

Cómo se integra al proyecto

Puede solicitarse de forma puntual o repetirse en distintos momentos. Sus observaciones sirven como insumo para la planeación, la coordinación y la toma de decisiones.

Composición arquitectónica escalonada para representar control de avances.
S—05 · Imagen conceptual

Control de avances

Seguimiento físico y administrativo del avance, con reportes claros para decidir con información actualizada.

Qué contempla

  • Definición de indicadores de avance
  • Comparación entre avance programado y real
  • Revisión de estimaciones y sus soportes
  • Seguimiento de desviaciones de tiempo y costo
  • Reportes ejecutivos con información visual

Qué necesidad atiende

Proyectos en los que resulta difícil saber con precisión en qué punto se encuentran, cuánto se ha ejercido o qué tan alejada está la obra del programa.

Cómo se integra al proyecto

Se desarrolla principalmente durante la ejecución y se apoya en un cronograma y un presupuesto de referencia. Cuando no existen, el primer paso puede ser definir esa línea base.

Retícula geométrica sobre concreto para representar gestión de riesgos.
S—06 · Imagen conceptual

Gestión de riesgos

Identificación, valoración y seguimiento de riesgos técnicos, de programa y de costo a lo largo del proyecto.

Qué contempla

  • Identificación de riesgos por etapa
  • Valoración de probabilidad e impacto
  • Propuesta de medidas de mitigación
  • Registro y seguimiento de riesgos
  • Revisión de riesgos ante cambios de alcance

Qué necesidad atiende

Proyectos con incertidumbre técnica, plazos ajustados, varios participantes o condiciones de sitio que conviene anticipar antes de que se conviertan en problemas.

Cómo se integra al proyecto

Comienza en la planeación y puede mantenerse activa durante todo el proyecto. No elimina los riesgos: permite conocerlos, priorizarlos y decidir cómo atenderlos.

Integración

Un acompañamiento a la medida de cada etapa

Un proyecto en planeación no necesita lo mismo que uno en plena ejecución. Los servicios se combinan según la etapa, la información disponible y las decisiones que estén por tomarse.

La metodología ordena ese acompañamiento en cinco fases, y la página ¿Qué es la consultoría de obra? explica cómo se relaciona cada área con las etapas de un proyecto.

Contacto

¿Qué servicio necesita tu proyecto?

Si aún no está claro qué tipo de acompañamiento conviene, una conversación inicial puede ayudar a definirlo a partir de la etapa y el contexto del proyecto.